Presso lo Studio Legale Akkas & Associates, il nostro team di esperti avvocati immobiliari turchi si impegna a potenziare le vostre iniziative immobiliari in Turchia. Grazie alla nostra profonda conoscenza del diritto immobiliare turco e alla vasta esperienza nella gestione di diverse questioni immobiliari, forniamo soluzioni legali su misura, in linea con le vostre specifiche esigenze.
Indice dei contenuti
Che si tratti di un acquirente alle prime armi, di un investitore esperto, di un proprietario o di un inquilino, i nostri servizi completi assicurano transazioni immobiliari senza problemi, il rispetto delle leggi sugli affitti e una risoluzione efficace delle controversie. Massimizzate il potenziale dei vostri investimenti immobiliari con il supporto del nostro team legale.
Legge e regolamenti immobiliari turchi
Lo Studio Legale Akkas & Associates è orgoglioso di offrire una gamma completa di servizi di diritto immobiliare, pensati per soddisfare le diverse esigenze dei suoi clienti. Il nostro team di esperti avvocati immobiliari turchi possiede una conoscenza approfondita e un’esperienza pratica nel diritto immobiliare turco, assicurando ai clienti soluzioni legali di prim’ordine per tutte le loro iniziative immobiliari. Ecco alcuni dei principali servizi di diritto immobiliare che offriamo:
1. Assistenza per l’acquisto di un immobile: I nostri esperti avvocati immobiliari turchi guidano i clienti in ogni fase del processo di acquisto di un immobile, dalla conduzione della due diligence alla negoziazione di condizioni favorevoli nel contratto di vendita. Ci assicuriamo che i clienti siano pienamente informati sugli aspetti legali della transazione, aiutandoli a prendere decisioni ben ponderate.
2. Consulenza in materia di affitti: sia per i proprietari che per gli inquilini, orientarsi nelle leggi sugli affitti può essere complesso. Il nostro team di avvocati immobiliari turchi offre una consulenza completa su contratti di affitto, procedure di aumento dell’affitto, sfratto e risoluzione delle controversie, salvaguardando i diritti di tutte le parti coinvolte.
3. Trasferimento del titolo di proprietà (TAPU): assistiamo i clienti nell’ottenimento del nulla osta militare, nella registrazione delle utenze e nel completamento del processo di trasferimento del titolo di proprietà in modo efficiente e conforme, consentendo loro di diventare legittimi proprietari di immobili in Turchia.
4. Due diligence legali: condurre un’accurata due diligence legale è fondamentale prima di avviare qualsiasi transazione immobiliare. I nostri avvocati immobiliari turchi verificano diligentemente i documenti relativi alla proprietà, gli atti di proprietà e gli eventuali gravami legali per identificare i rischi potenziali e proteggere i clienti da problemi legali imprevisti.
5. Redazione di contratti di locazione: Forniamo servizi di redazione di contratti di locazione su misura, assicurando che i diritti e le responsabilità dei proprietari e degli inquilini siano chiaramente definiti e legalmente applicabili.
6. Risoluzione delle controversie: in caso di controversie immobiliari, i nostri esperti contenziosi sono in grado di rappresentare i clienti nelle trattative, nella mediazione o nel contenzioso, impegnandosi per una risoluzione rapida ed equa.
7. Consulenza sugli investimenti: in qualità di avvocati immobiliari turchi di comprovata esperienza, offriamo preziose indicazioni ai clienti che stanno valutando investimenti immobiliari in Turchia, aiutandoli a valutare i rischi, a comprendere le normative e a massimizzare i rendimenti.
8. Consulenza fiscale: il nostro team fornisce servizi completi di consulenza fiscale, assistendo i clienti nella comprensione dei loro obblighi fiscali in quanto proprietari di immobili in Turchia e ottimizzando le loro strategie fiscali.
9. Conformità territoriale e zonizzazione: Ci assicuriamo che i progetti immobiliari dei clienti siano conformi a tutte le norme di uso del suolo e di zonizzazione, facilitando lo sviluppo del progetto e riducendo al minimo i potenziali ostacoli legali.
10. Supporto agli investimenti stranieri: Per gli investitori stranieri, offriamo assistenza specializzata per quanto riguarda i requisiti legali, le autorizzazioni militari, le questioni fiscali e tutti gli aspetti dell’acquisizione di proprietà in conformità con le leggi turche.
Siamo avvocati immobiliari turchi
L’impegno dello Studio Legale Akkas & Associates nel fornire servizi legali eccezionali, unito alla profonda conoscenza del diritto immobiliare turco, ci distingue come partner di fiducia per i privati e le aziende che cercano il successo nel dinamico mercato immobiliare turco.
Grazie al nostro approccio incentrato sul cliente e alla nostra dedizione all’eccellenza, garantiamo che le iniziative immobiliari dei nostri clienti siano affrontate con fiducia e chiarezza giuridica.
Le norme relative al diritto immobiliare turco sono incluse nel 4° libro del Codice Civile turco n. 4721, che contiene disposizioni relative ai beni immobili.
Servizi degli avvocati immobiliari turchi
Le transazioni immobiliari in Turchia possono essere complesse e implicare vari aspetti legali. Sia che stiate acquistando, vendendo, affittando o affrontando controversie legate alla proprietà, avere una conoscenza approfondita del diritto immobiliare turco è essenziale per proteggere i vostri interessi.
Comprare e vendere proprietà in Turchia
Proprietà immobiliare: i cittadini stranieri possono acquistare beni immobili in Turchia a determinate condizioni. I cittadini non turchi possono acquistare proprietà per scopi residenziali o commerciali, a condizione che il loro Paese d’origine consenta ai cittadini turchi di acquistare proprietà. Inoltre, possono esserci restrizioni sulla superficie totale dei terreni che uno straniero può possedere in Turchia.
Trasferimento dell’atto di proprietà (TAPU): il processo di acquisto di una proprietà in Turchia prevede l’ottenimento di un atto di proprietà (TAPU) presso la locale Direzione del Catasto. Questo documento certifica la proprietà dell’immobile e i suoi confini. Entrambe le parti (acquirente e venditore) o i loro rappresentanti legali devono essere presenti durante il processo di trasferimento.
Controlli legali: prima di finalizzare l’acquisto di un immobile, è fondamentale condurre controlli legali approfonditi. Questi controlli comprendono la verifica dello stato di proprietà dell’immobile, di eventuali vincoli, ipoteche o gravami esistenti e la conferma della conformità dell’immobile alle norme urbanistiche ed edilizie.
Legge sugli affitti in Turchia
Diritti degli inquilini e dei proprietari: la legge turca prevede diritti e tutele sia per gli inquilini che per i proprietari. La legge stabilisce i termini e le condizioni del contratto di locazione, tra cui la durata, l’importo dell’affitto e le responsabilità di entrambe le parti.
Aumento dell’affitto: l’ aumento dell’affitto è soggetto ai termini concordati nel contratto di locazione. Il locatore deve attenersi all’affitto concordato per la durata specificata nel contratto. Alla scadenza del contratto di locazione, le parti possono rinegoziare l’importo dell’affitto.
Sfratto: la legge turca protegge gli inquilini dallo sfratto ingiusto. I proprietari possono risolvere prematuramente un contratto di locazione in determinate circostanze, come il mancato pagamento dell’affitto o la violazione del contratto. Tuttavia, lo sfratto deve seguire un procedimento legale formale e l’inquilino ha il diritto di contestare lo sfratto in tribunale.
Risoluzione delle controversie
Mediazione: prima di avviare una causa, le parti coinvolte in una controversia immobiliare sono incoraggiate a tentare la mediazione. La mediazione offre un modo economico e più rapido per risolvere le controversie, consentendo a entrambe le parti di raggiungere un accordo reciprocamente accettabile con l’aiuto di un mediatore neutrale.
Contenzioso: se la mediazione fallisce o non è adatta, le parti possono ricorrere al contenzioso. Il processo di risoluzione delle controversie nel diritto immobiliare turco prevede la presentazione di una causa, la presentazione di prove e la partecipazione a udienze. I nostri competenti avvocati immobiliari turchi possono guidarvi attraverso le procedure legali e rappresentare i vostri interessi in tribunale.
Contattate i nostri avvocati immobiliari turchi
Orientarsi nella legislazione immobiliare turca può essere scoraggiante, soprattutto per i cittadini stranieri che intendono investire nel Paese. Comprendere gli aspetti legali dell’acquisto, della vendita, della locazione e della risoluzione delle controversie è fondamentale per salvaguardare i propri interessi e garantire un processo di transazione immobiliare senza intoppi.
Presso lo Studio Legale Akkas & Associates, i nostri avvocati immobiliari turchi conoscono bene il diritto immobiliare turco e sono in grado di fornire una guida esperta in tutte le vostre attività immobiliari. Che abbiate bisogno di assistenza per le procedure di acquisto di una proprietà, per risolvere un problema di affitto o per gestire una controversia immobiliare, siamo qui per offrirvi soluzioni legali affidabili ed efficienti.
Per avere informazioni dettagliate sul diritto immobiliare turco e una consulenza legale personalizzata, contattate oggi stesso lo Studio Legale Akkas & Associates. Il nostro team dedicato di avvocati immobiliari turchi è pronto ad assistervi in tutte le vostre esigenze legali in materia immobiliare.
