LoStudio Legale Akkas fornisce servizi di patrocinio, mediazione e consulenza in tutte le fasi delle transazioni immobiliari turche dei suoi clienti, compresa la presentazione di cause per sfratto per necessità in Turchia.
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I nostri avvocati rappresentano i clienti in cause di sfratto per necessità in Turchia, cause di sfratto per mancato pagamento dell’affitto, cause di sfratto per necessità o per diritto di locazione e cause di sfratto da intentare per la ricostruzione di immobili residenziali o commerciali.
Sfratto per necessità in Turchia
Il Codice delle obbligazioni turco 6098, entrato in vigore il 1° luglio 2012 nel nostro Paese, ha abolito la legge n. 6570 sugli affitti immobiliari.
Se il locatore stesso, il coniuge, i discendenti o le persone a carico hanno necessità di alloggio, può intentare una causa di sfratto per necessità entro 1 mese dalla scadenza del contratto di locazione nei contratti a tempo determinato, ed entro 1 mese dalla data stabilita, in conformità con i termini di risoluzione previsti dalla legge per i contratti a tempo indeterminato.
Il bisogno deve essere autentico e sincero. Ad esempio, è reale e sincero che un figlio adulto o sposato voglia vivere in questa casa. La necessità di un luogo di lavoro deve essere quella di una professione o di un’arte che deve essere svolta dalle stesse persone. Sempre secondo le decisioni della Corte di Cassazione, la necessità deve essere continua e obbligatoria.
Ad esempio, se il locatore ha una casa libera in un altro luogo, questa situazione è considerata non necessaria, o lo stesso vale per una necessità a breve termine. La legge prevede delle scadenze per la presentazione di questa causa.
Dopo questa causa, il locatore non può affittare la casa a un’altra persona entro 3 anni, a meno che non ci sia un motivo giustificabile. Se lo concede e l’inquilino fa causa per questo motivo, è obbligato a risarcire i danni subiti dall’inquilino.
Servizi di legge sul leasing in Turchia
- Archiviazione e follow-up dei procedimenti di sfratto
- Sfratto del nuovo proprietario
- Sfratto per necessità in Turchia
- Presentare e seguire una causa per la determinazione dell’affitto
- Presentare e seguire una causa di sfratto per necessità
- Archiviazione e follow-up della causa di sfratto a causa della ricostruzione
- Preparazione del contratto di locazione
- Preparazione dell’impegno di rilascio
- Apertura e follow-up di procedure esecutive per la riscossione dei crediti di affitto
- Sfratto per mancato pagamento dell’affitto
Nell’ambito della legge n. 6306 sulla trasformazione delle aree a rischio di calamità, il nostro ufficio fornisce tutti i tipi di servizi legali relativi alla legge sulla trasformazione urbana.
Contattateci per uno sfratto per necessità in Turchia
I servizi di diritto immobiliare dello Studio Legale Akkas & Associati coprono tutto ciò che riguarda lo sviluppo di immobili, compresa la conformità con la legislazione sulla zonizzazione, l’ottenimento dei permessi e delle licenze necessarie, lo sviluppo di piani di gestione e la stipula di contratti di locazione.
Il nostro studio legale è oggi uno dei principali studi legali immobiliari turchi a Istanbul, Turchia. Potete contattarci per uno sfratto per necessità in Turchia attraverso la nostra pagina dei contatti.
