El bufete de abogados Akkas & Associates ofrece servicios de defensa, mediación y consultoría en todas las fases de las transacciones inmobiliarias Derecho inmobiliario turco de sus clientes, incluyendo demandas de cancelación y registro de títulos de propiedad en Turquía.
Tabla de contenidos
Nuestro equipo de Derecho inmobiliario turco presta apoyo jurídico a sus clientes con el fin de proporcionar los resultados más eficaces, en el marco de su experiencia y conocimientos en derecho inmobiliario y litigios inmobiliarios desde 1992.
El sector inmobiliario es uno de los que más ha crecido en nuestro país en los últimos años y nuestro bufete asesora en todo tipo de derecho inmobiliario.
Demandas de cancelación y registro de títulos de propiedad
Nuestros abogados inmobiliarios prestan servicios de defensa, mediación y asesoramiento a nuestros clientes en casos de cancelación y registro de títulos de propiedad. Si un derecho real se registra ilegalmente de conformidad con el artículo 1024 del Código Civil turco, este registro del propietario de dicho derecho real no estará protegido.
Un registro que se basa en un acto jurídico no vinculante o carece de razón jurídica es ilegal. La persona cuyo derecho real se vea perjudicado debido a dicha inscripción puede demandar a los terceros, cuya inscripción corrupta no es de buena fe, para que corrijan el registro de la propiedad.
Según el Código Civil turco, aunque la propiedad de un bien inmueble se adquiere, por regla general, sobre la base de un negocio jurídico válido y lícito y mediante su inscripción en el registro de la propiedad, el legislador ha hecho posible la adquisición de bienes inmuebles por medios excepcionales en función de determinadas condiciones.
Casos de disolución de la copropiedad
Nuestro grupo de abogados especializados en derecho inmobiliario presta servicios de defensa, mediación y asesoramiento a nuestros clientes en casos de custodia de la sociedad de gananciales. Según el artículo 642 del Código Civil turco, cada uno de los herederos gestiona siempre el reparto de la autoridad.
Cada heredero tiene ciertas propiedades en la finca, posiblemente, o no decide pagar por la venta del establecimiento del magistrado. A petición de uno de los herederos, el juez hace la distribución mediante la entrega de todos los bienes inmuebles, en su caso, a un heredero, teniendo en cuenta todo el patrimonio y cada cliente en el patrimonio.
La diferencia entre los valores de los bienes inmuebles entregados a los herederos se elimina mediante costes monetarios y se garantiza la equiparación entre las partes de la herencia.
Si la solicitud de división no se considera adecuada para la situación y el uso, especialmente si permite obtener más que la pérdida de un valor significativo del bien compartido, se juzga que debe venderse mediante subasta. La decisión de realizar la venta mediante el aumento de los límites depende del consentimiento de todas las disposiciones.
La acumulación de la sociedad en bienes inmuebles que no están registrados en el título de propiedad no se puede exigir a través de una demanda. La sociedad separada se cuestionará por la totalidad de los bienes inmuebles. No es posible utilizar la sociedad de gananciales.
¿Cómo presentar las demandas de disolución de copropiedad?
Con un acuerdo de división de la herencia que deben firmar los herederos, éstos pueden asegurarse de que se elimina la sociedad sobre los bienes muebles e inmuebles sujetos a propiedad conjunta o mancomunada. Sin embargo, si esta situación no es posible, es posible disolver la sociedad presentando una demanda relativa a la disolución de la sociedad.
La demanda de disolución de la sociedad se presenta ante el Juzgado de Paz de lo Civil de la provincia o distrito donde se encuentre el bien inmueble, contra todos los socios. Todos los interesados deben tomar parte en el caso de disolución de la sociedad. En caso de fallecimiento de uno de los interesados, todos los herederos cuyos nombres figuren en el certificado de herencia deben ser incluidos en la causa.
En estos casos, no es posible concluir el asunto sin incluir a todos los socios en el mismo. Si se determina que uno de los interesados falleció sin dejar heredero, debe considerarse que el último heredero será Hacienda.
Servicios de derecho inmobiliario turco
- Preparación de contratos de construcción a cambio de un piso
- Apertura y seguimiento de expedientes de constitución, anulación y registro de títulos de propiedad.
- Establecimiento hipotecario, seguimiento de la liquidación de hipotecas
- Resolución de litigios en materia de usufructo, servidumbre de paso, derechos personales individualizados
- Gestión y explotación de cooperativas de construcción
- Demanda por bienes inmuebles defectuosos
- litigios contra el embargo
- Servicios de determinación del estado de licencias y zonificación
- Contratos de contrata, suministro, subcontratación y servicios de construcción similares
- Constitución de condominios y servidumbres
- Contratos de preventa y alquiler
- Aplicación del plan de gestión y anotación del título de propiedad
En el marco de la Ley nº 6306 de Transformación de Zonas con Riesgo de Catástrofes, nuestro bufete presta todo tipo de servicios jurídicos relacionados con la ley de transformación urbana.
Contacte con nosotros para la cancelación y el registro de títulos de propiedad en Turquía
Los servicios de derecho inmobiliario de Akkas & Associates Law Firm abarcan todo lo relacionado con el desarrollo de bienes inmuebles, incluido el cumplimiento de la legislación sobre zonificación, la obtención de los permisos y licencias necesarios, la elaboración de planes de gestión y la concertación de contratos de arrendamiento.
Nuestro bufete de abogados es ahora uno de los principales bufetes de abogados inmobiliarios turcos en Estambul, Turquía. Puede contactar con nosotros para demandas de cancelación y registro de escrituras en Turquía a través de nuestra página Contacto.
