El bufete de abogados Akkas & Associates ofrece servicios de defensa, mediación y asesoramiento en todas las fases de las transacciones de derecho inmobiliario turco de sus clientes, incluidos los juicios para la determinación de alquileres en Turquía.
Tabla de contenidos
Nuestros abogados representan a clientes en demandas de determinación de alquiler para aumentar los precios de alquiler, demandas de desahucio por impago de alquiler, demandas de desahucio por necesidad o demandas de derecho de alquiler y demandas de desahucio a presentar por reconstrucción del lugar de trabajo.
Nuestro equipo de derecho de alquiler ofrece apoyo jurídico a sus clientes con el fin de proporcionar los resultados más eficaces, en el marco de su experiencia y conocimientos en derecho de alquiler y casos de alquiler desde 1992.
¿Cómo determinar el alquiler mensual en Turquía?
El problema más importante que se plantea en cada periodo en el que se rescinde el contrato de arrendamiento es a cuánto ascenderá el canon de arrendamiento que se aplicará a este nuevo periodo. El Código de Obligaciones de Turquía 6098, que entró en vigor el 1 de julio de 2012 en nuestro país, derogó la Ley nº 6570 de Alquileres de Inmuebles.
Una demanda de determinación de renta es un tipo de demanda presentada en casos en los que la renta actualmente pagada, que es inferior a la del mercado, no refleja el valor actual de mercado. El objetivo de la demanda de determinación del alquiler es actualizar el bajo precio del alquiler.
Cuando las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el precio del alquiler, la solución legal que se debe aplicar es presentar una demanda de determinación del alquiler acudiendo a los tribunales.
¿Cómo presentar demandas de determinación del alquiler?
Como resultado de la presentación de una demanda de determinación de alquiler en Turquía; el juez, de acuerdo con las condiciones especificadas en el Código de Obligaciones, examinará el tipo de propiedad alquilada y los precios de alquiler comparables en esa región, y tomará una decisión justa como aumentar el alquiler si el alquiler es bajo, y reducirlo si el alquiler es alto.
Debido a la naturaleza del Código de Obligaciones turco con el número 6098, que protege al inquilino, el desahucio del inquilino es un proceso que debe trabajarse con un abogado, ya que está sujeto a la existencia de determinadas condiciones e incluye la presentación de una demanda y muchas otras cuestiones procesales. De lo contrario, su caso puede ser rechazado en el procedimiento o en cuanto al fondo.
Esta situación puede provocar que el inquilino que se encuentra en su domicilio o lugar de trabajo sin derecho a prórroga pueda permanecer durante el tiempo que dure la demanda, lo que también es una negativa, y pueda seguir residiendo durante el periodo de la demanda que usted interpondrá.
Servicios jurídicos de arrendamiento financiero en Turquía
- Presentación y seguimiento de los procedimientos de desahucio
- Litigios sobre determinación de la renta en Turquía
- Desalojo del nuevo propietario
- Presentar y hacer el seguimiento de una demanda de determinación del alquiler
- Presentar y dar curso a una demanda de desahucio por necesidad
- Interposición y seguimiento de demandas de desahucio por reconstrucción
- Preparación del contrato de alquiler
- Preparación del compromiso de liberación
- Apertura y seguimiento de procedimientos de ejecución forzosa para el cobro de alquileres por cobrar
- Evacuación por impago del alquiler
En el marco de la Ley nº 6306 de Transformación de Zonas con Riesgo de Catástrofes, nuestro bufete presta todo tipo de servicios jurídicos relacionados con la ley de transformación urbana.
Póngase en contacto con nosotros para demandas de determinación del alquiler
Los servicios de derecho inmobiliario de Akkas & Associates Law Firm abarcan todo lo relacionado con el desarrollo de bienes inmuebles, incluido el cumplimiento de la legislación sobre zonificación, la obtención de los permisos y licencias necesarios, la elaboración de planes de gestión y la concertación de contratos de arrendamiento.
Representamos a clientes en juicios de determinación de alquileres en Turquía para aumentar los alquileres, juicios de desahucio por impago de alquiler, desahucio de inquilinos por necesidad, preparación de contrato de arrendamiento de lugar de trabajo y residencia, preparación de compromiso de desahucio y desahucio por necesidad.
Nuestro bufete de abogados es ahora uno de los principales bufetes de abogados inmobiliarios turcos en Estambul, Turquía. Puede contactar con nosotros para demandas de determinación de alquiler en Turquía a través de nuestra página Contacto.
