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Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden in der Türkei

Die Anwaltskanzlei Akkas & Associates bietet ihren Mandanten in allen Stadien des türkischen Immobilienrechts, einschließlich der Kündigungs- und Registrierungsprozesse in der Türkei, Anwalts-, Vermittlungs- und Beratungsdienste an.

Inhaltsverzeichnis

Unser Türkisches Immobilienrecht-Team unterstützt seine Mandanten mit seiner Erfahrung und seinem Wissen im Immobilienrecht und in der Immobilienprozessführung seit 1992, um die effektivsten Ergebnisse zu erzielen.

Der Immobiliensektor ist einer der am schnellsten wachsenden Sektoren in unserem Land in den letzten Jahren und unsere Anwaltskanzlei bietet Beratung in allen Bereichen des Immobilienrechts.

Registrierung von Eigentumsurkunden

Rechtsstreitigkeiten über die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden

Unsere Anwälte für Immobilienrecht bieten unseren Mandanten Rechtsbeistand, Mediation und Beratung in Fällen der Annullierung und Eintragung von Eigentumsurkunden. Wenn ein dingliches Recht gemäß Artikel 1024 des Türkischen Zivilgesetzbuches rechtswidrig eingetragen wird, ist diese Eintragung des besagten Rechteinhabers nicht geschützt.

Eine Eintragung, die auf einem nicht verbindlichen Rechtsakt beruht oder der ein rechtlicher Grund fehlt, ist rechtswidrig. Die Person, deren dingliches Recht durch eine solche Eintragung geschädigt wird, kann die Dritten, deren korrupte Eintragung nicht in gutem Glauben erfolgt, verklagen, um das Grundbuchamt zu berichtigen.

Nach dem türkischen Zivilgesetzbuch wird das Eigentum an einer Immobilie zwar in der Regel durch ein gültiges und rechtmäßiges Rechtsgeschäft und durch Eintragung in das Grundbuch erworben, doch hat der Gesetzgeber unter bestimmten Voraussetzungen den Erwerb von Immobilien auf außergewöhnlichem Wege ermöglicht.

Title Deed Cancellation and Registration in Turkey

Fälle der Auflösung der Miteigentümerschaft

Unsere Gruppe von Anwälten für Immobilienrecht bietet unseren Mandanten Rechtsberatung, Mediation und Beratung in Sorgerechtsfällen in der Partnerschaft. Gemäß Artikel 642 des türkischen Zivilgesetzbuches verwaltet jeder der Erben immer die Aufteilung der Befugnisse.

Jeder Erbe hat bestimmte Eigenschaften in den Nachlass, möglicherweise, oder nicht entscheiden, durch den Verkauf von der Einrichtung des Magistrats zu zahlen. Auf Antrag eines der Erben nimmt der Richter die Aufteilung vor, indem er alle unbeweglichen Güter, sofern vorhanden, einem Erben zuweist, wobei er den gesamten Nachlass und jeden Kunden im Nachlass berücksichtigt.

Die Differenz zwischen den Werten der an die Erben verschenkten Immobilien wird durch Geldkosten beseitigt und ein Ausgleich zwischen den Erbteilen gewährleistet.

Wenn sich der Teilungsantrag als nicht geeignet für die Situation und die Nutzung erweist, insbesondere wenn er mehr als den Verlust eines bedeutenden Wertes des gemeinsamen Gutes ermöglicht, wird der Verkauf durch Versteigerung beschlossen. Die Entscheidung, den Verkauf durch Erhöhung der Grenzwerte durchzuführen, hängt von der Zustimmung zu allen Bestimmungen ab.

Die Kumulierung der Teilhaberschaft an unbeweglichen Gütern, die nicht im Grundbuch eingetragen sind, kann nicht durch eine Klage eingefordert werden. Die getrennte Teilhaberschaft wird für die gesamte Immobilie in Frage gestellt. Es ist nicht möglich, die Teilhaberschaft an einem Bankanteil in Anspruch zu nehmen.

Wie wird die Klage auf Auflösung der Miteigentümerschaft eingereicht?

Mit einem von den Erben zu unterzeichnenden Erbteilungsvertrag können sie sicherstellen, dass die Teilhaberschaft an den beweglichen und unbeweglichen Gütern, die dem Eigentum unterliegen, gemeinsam oder gemeinschaftlich aufgehoben wird. Sollte dies jedoch nicht möglich sein, besteht die Möglichkeit, die Partnerschaft durch Einreichung einer Klage auf Auflösung der Partnerschaft aufzulösen.

Die Klage auf Auflösung der Partnerschaft wird beim Zivilgericht der Provinz oder des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet, gegen alle Gesellschafter eingereicht. Alle Gesellschafter müssen im Falle der Auflösung der Gesellschaft mitwirken. Im Falle des Todes eines der Beteiligten sollten alle Erben, deren Namen im Erbschein aufgeführt sind, in den Prozess einbezogen werden.

In diesen Fällen ist es nicht möglich, den Fall abzuschließen, ohne alle Partner in den Fall einzubeziehen. Wenn festgestellt wird, dass einer der Beteiligten verstorben ist, ohne einen Erben zu hinterlassen, sollte davon ausgegangen werden, dass der letzte Erbe der Fiskus sein wird.

Türkische Dienstleistungen im Immobilienrecht

  • Vorbereitung von Bauverträgen als Gegenleistung für eine Wohnung
  • Eröffnung und Weiterverfolgung von Fällen der Erstellung, Löschung und Registrierung von Eigentumsurkunden
  • Einrichtung von Hypotheken, Verfolgung von Fragen der Hypothekenverwertung
  • Beilegung von Streitigkeiten über Nießbrauch, Wegerecht, individuelle Persönlichkeitsrechte
  • Verwaltung und Betrieb von Baugenossenschaften
  • Klage wegen fehlerhafter Immobilien
  • Klage gegen Beschlagnahme
  • Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Erteilung von Genehmigungen und der Festlegung des Gebietsstatus
  • Verträge über die Vergabe von Aufträgen, Lieferungen, Unteraufträgen und ähnlichen Bauleistungen
  • Einrichtung von Eigentumswohnungen und Dienstbarkeiten
  • Vorverkaufs- und Mietverträge
  • Durchführung des Bewirtschaftungsplans und Eintragung in die Eigentumsurkunde

Im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 über die Umwandlung von Gebieten unter Katastrophenrisiko erbringt unsere Kanzlei alle Arten von Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Recht der städtischen Umwandlung.

Kontaktieren Sie uns für die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden in der Türkei

Die Dienstleistungen der Anwaltskanzlei Akkas & Associates im Bereich des Immobilienrechts umfassen alles, was mit der Entwicklung von Immobilien zusammenhängt, einschließlich der Einhaltung von Rechtsvorschriften zur Flächennutzung, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen, der Entwicklung von Managementplänen und der Gestaltung von Mietverträgen.

Unsere Anwaltskanzlei ist heute eine der führenden Türkischen Immobilienkanzleien in Istanbul, Türkei. Sie können uns für Titelvertragsaufhebungs- und Registrierungsklagen in der Türkei über unsere Kontakt Seite erreichen.

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