تقدم شركة أكاس للمحاماة والاستشارات القانونية خدمات المرافعة والوساطة والاستشارات في جميع مراحل معاملات عملائها في القانون العقاري التركي لزيادة الإيجار في تركيا.
جدول المحتويات
يمثل محامونا العملاء في دعاوى زيادة الإيجار في تركيا لزيادة أسعار الإيجار، ودعاوى الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار، ودعاوى الإخلاء بسبب الضرورة أو دعاوى قانون الإيجار ودعاوى الإخلاء التي ستُرفع بسبب إعادة بناء مكان العمل.
يقدم فريق قانون الإيجارات لدينا الدعم القانوني لعملائه من أجل تقديم أكثر النتائج فعالية، في إطار خبرتهم ومعرفتهم في قانون الإيجارات وقضايا الإيجار منذ عام 1992.
كيفية تحديد الإيجار الشهري في تركيا؟
إن أهم مشكلة تواجهنا في كل فترة يتم فيها إنهاء عقد الإيجار هي مقدار الأجرة التي سيتم تطبيقها على هذه الفترة الجديدة. وقد ألغى قانون قانون الالتزامات التركي 6098، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2012 في بلدنا، القانون رقم 6570 الخاص بإيجارات العقارات.
إن دعوى زيادة الإيجار هي نوع من الدعاوى القضائية التي يتم رفعها في الحالات التي لا يعكس فيها الإيجار المدفوع حاليًا، والذي يقل عن السوق، القيمة السوقية الحالية. الغرض من دعوى تحديد الإيجار هو تحديث سعر الإيجار المنخفض.
عندما لا يتمكن الطرفان من التوصل إلى اتفاق على سعر الإيجار، فإن الحل القانوني الواجب تطبيقه هو رفع دعوى تحديد الإيجار عن طريق التقدم بطلب إلى المحكمة.
كيف يمكن زيادة الإيجار في تركيا؟
نتيجة لرفع دعوى قضائية لزيادة الإيجار في تركيا؛ يقوم القاضي، وفقًا للشروط المحددة في قانون الالتزامات، بفحص نوع العقار المستأجر وأسعار الإيجار المماثلة في تلك المنطقة ويتخذ قرارًا عادلًا مثل زيادة الإيجار إذا كان الإيجار منخفضًا وتخفيضه إذا كان الإيجار مرتفعًا.
نظرًا لطبيعة قانون الالتزامات التركي رقم 6098، الذي يحمي المستأجر، فإن إخلاء المستأجر عملية يجب العمل بها مع محامٍ، حيث أنها تخضع لوجود شروط معينة وتتضمن رفع دعوى قضائية والعديد من المسائل الإجرائية الأخرى. وإلا فقد تُرفض الدعوى من الناحية الإجرائية أو من حيث الموضوع.
أما إذا كان المستأجر في منزلك أو مكان عملك دون أن يكون له حق في مدة الدعوى القضائية فيجوز له البقاء مدة الدعوى القضائية وهو مرفوض أيضاً ويجوز له الاستمرار في الإقامة خلال مدة الدعوى التي سترفعها.
خدمات قانون التأجير التمويلي التركي
- رفع إجراءات الإخلاء ومتابعتها
- زيادة الإيجار في تركيا
- إخلاء المالك الجديد
- رفع دعوى تحديد الإيجار ومتابعتها
- رفع دعوى الإخلاء ومتابعتها بسبب الحاجة إلى
- رفع ومتابعة دعوى الطرد بسبب إعادة الإعمار
- إعداد اتفاقية الإيجار
- إعداد التزام الإصدار
- فتح ومتابعة التنفيذ ع
في نطاق القانون رقم 6306 بشأن تحويل المناطق المعرضة لمخاطر الكوارث، يقدم مكتبنا جميع أنواع الخدمات القانونية المتعلقة بقانون التحول الحضري.
تواصل معنا لمعرفة كيفية زيادة الإيجار في تركيا؟
تغطي خدمات القانون العقاري التي يقدمها مكتب أكاس وشركاه للمحاماة كل ما يتعلق بتطوير العقارات، بما في ذلك الامتثال لتشريعات تقسيم المناطق، والحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة، ووضع خطط الإدارة، وترتيب عقود الإيجار.
نحن نمثل عملاءنا في تركيا لزيادة الإيجارات، ودعاوى الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار، وإخلاء المستأجرين بسبب الحاجة، وإعداد عقد إيجار مكان العمل والسكن، وإعداد التزام الإخلاء، والإخلاء بسبب الحاجة.
نحن نقدم خدمات الاستشارات والوساطة والمرافعة في المنازعات التي تنشأ في حالات الإخلاء بسبب إخلاء المؤجر للمسكن أو مكان العمل المستأجر أو إعادة بناء المسكن أو مكان العمل.
مكتب المحاماة لدينا هو الآن أحد مكاتب المحاماة العقارية التركية الرائدة في إسطنبول، تركيا.
